Как выбрать, в каком районе Тель-Авива жить

Как выбрать, в каком районе Тель-Авива жить
Теперь, когда вы знаете, как найти и снять квартиру в Тель-Авиве, пора решить, в каком же районе искать жилье. Выбор будет зависеть в первую очередь от вашего бюджета: цены на жилье в Тель-Авиве растут с юга на север (в таком же направлению застраивался сам город, поэтому чем севернее, тем новее и лучше дома).
Далее я подробно расскажу обо всех районах Тель-Авива и сравню цены на аренду двухкомнатных квартир в каждом из них. Кстати, учтите, что двухкомнатная квартира в Израиле - это одна спальня, салон, кухня, ну и естественно, ванная комната (но не две спальни, как принято в России).
Отель The Norman
Рамат Авив

Рамат Авив

"Рамат Авив" ("Холмы Весны") - отличное название для этого зеленого, ухоженного и благополучного района. Рамат Авив разбит на четыре квартала: Рамат Авив Алеф, Неве Авивим (Рамат Авив Бет), Рамат Авив Гимель и Рамат Авив аХадаша.

Рамат Авив начал застраиваться в 50х в связи с наплывом новых иммигрантов. Его знаковыми постройками являются Университет Тель-Авива, музей Эрец Исраэль, музей Пальмаха и один из лучших шоппинг моллов города Рамат Авив.

Преимущества: это очень зеленый район, поблизости от самого большого парка города аЯркон, прекрасное место для жизни с семьей.
Недостатки: по сути, кроме домов и парков, здесь ничего нет. Поэтому если у вас нет машины, выбраться куда-то отсюда, тем более в шабат, будет сложно. Ну и конечно, приличное жилье здесь стоит немало.

Цены: двушка в старом доме на окраине города (то есть очень далеко от центра и вообще чего-либо) обойдется в $930, плюс счета. Хорошая квартира с мебелью в новом доме будет стоить здесь $1,500-$1,800.
Отель The Norman
Центр

Старый Север

Определить границы Старого Севера можно следующим образом: парк аЯркон на севере, улица Арлозоров на юге, улица Ибн Гвироль на востоке и Средиземное море на западе.

Думаю, именно этот район - самый лучший для жизни в Тель-Авиве. Понятно, что у всех свои интересы и образ жизни, но тут должно понравиться всем. Здесь есть магазины и бары, как и в центре, однако, жизнь здесь более размеренная, чем на Дизенгоф или во Флорентин, и уж точно здесь чище и приятней (с эстетической точки зрения), чем в последнем. Словом, идеальное место.

Преимущества: близость ко всему: парку аЯркон, северному порту Намаль, площади Кикар аМедина (где часто проходят различные мероприятия), к морю и к улице Дизенгоф.
Недостатки: цены :(

Цены: если очень повезет, небольшую двушку можно найти за $1,400-$1,500. Это будет маленькая, уютная квартирка в отличном состоянии. Но средняя цена все-таки $1,700.
Отель The Norman
Центр

Центр Города

Обозначить центр Тель-Авива на карте сложно, потому что он не вписывается ни в квадрат, ни в прямоугольник, ни вообще в какую-либо существующую геометрическую форму. Я бы сказала, что его северной точкой является площадь Дизенгоф, южной - квартал Неве Цедек, восточной - бульвар Ротшильд, ну и западной - море.

Конечно же, это не менее желанное место для жизни, чем Старый Север. Но далеко не все дома здесь новые. Для меня типичная квартира центра - это высокие потолки, винтажная мебель, балкончики и очень старенькие хозяева. Скорее всего какая-нибудь французская дама, живущая в Париже и распоряжающаяся своей тель-авивской недвижимостью через адвоката.

Если очень повезет, вы найдете квартиру, предыдущий жилец которой прожил там лет 10-15. Почему это хорошо? Потому что хозяева не сильно повышают цены старым жильцам. То есть они это делают постепенно, а не скачками, поэтому стоимость таких квартир ниже, чем тех, где цена менялась так же часто, как их жильцы.

Преимущества: центр Тель-Авива - это очень красивое место с бульварами и велосипедными дорожками, кафешками и барами, магазинами и старинными домами.
Недостатки: старинные дома хоть и прекрасны, но порой нуждаются в ремонте. Ну и конечно же, цены здесь не для всех.

Цены: для сравнения, небольшая студия на окраине стоит столько же, сколько комната на бульваре Ротшильд - $800-$900. Средняя цена на нормальную двушку в центре - $1,700-$1,800. Хотя бывают попадаются варианты за $1,500, если как следует поискать.
Отель The Norman
Южный Тель-Авив

Южный Тель-Авив

Много что можно назвать южным Тель-Авив, но большая часть этих мест... в общем, большую часть этих мест лучше избегать :)

Остановимся на квартале Флорентин и Старом Яффо. Во Флорентине, пожалуй самое дешевое жилье, если рассматривать только районы, в которых все-таки стоит жить.

Флорентин - это молодежное тусовочное место с кучей баров, тату-салонов, и замечательным рынком Левински. Помню как-то на beinisrael была статья о том, что с ребенком можно жить и во Флорентин. Наверное, можно, но просто скажем, что это не самый приспособленный для жизни с семьей район.

Яффо - это мечта многих приезжих: старинные здания, восточная плитка, высокие потолки, порт, рыбаки - романтика! Но поживите здесь годик и вы поймете, что все беспорядки, связанные с палестино-израильским конфликтом, начинаются именно там. Это все-таки арабский район. Когда-то Яффо вообще был отдельным арабским городом. Захотите ли вы ходить там ночью в шортах - это большой вопрос. Я знаю людей, которые там живут, давно и без особых происшествий, но все же специфику нужно учитывать.

Преимущества: дешевле, чем в центре, и есть свой колорит.
Недостатки: временами не очень безопасно; это, скажем так, не самые чистые районы; ну и наконец, я знаю, что кого-то может смутить мультинациональность этих мест: эфиопы, филиппинцы, арабы живут именно в южном Тель-Авиве (будет вам это мешать или нет - решайте сами).

Цены: во Флорентин можно снять двушку в новом доме, с балконом и мебелью, за $1,400. Что-то попроще можно найти и за $1,100-$1,300.
В Яффо средняя цена за двушку - $1,700 (район модный как-никак).

Если вы еще не читали статьи о том, как найти и снять квартиру в Тель-Авиве, рекомендую это сделать сейчас.